سيزن الساحل الشمالي (Seazen North Coast) واحدًا من أحدث المشروعات الساحلية الفاخرة التي أطلقتها شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments)، حيث يجمع بين التصميم العصري والطبيعة الخلابة ليقدم تجربة استثنائية على ساحل البحر المتوسط. يمتد المشروع على مساحة واسعة تبلغ 204 أفدنة، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والعناصر المائية، مما يوفر بيئة هادئة وإطلالات بانورامية لمعظم الوحدات.
ويتميز مشروع سيزن بموقع استراتيجي في منطقة الضبعة، إلى جانب مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية والخدمية، مثل الشواطئ الخاصة، واللاجون، والمسابح، والكلوب هاوس، بالإضافة إلى تنوع كبير في الوحدات السكنية التي تشمل الشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، وجميعها تُسلم بتشطيب كامل لتوفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية.
نبذة عن مشروع سيزن الساحل الشمالي
يُعد سيزن الساحل الشمالي (Seazen North Coast) من أبرز المشروعات السياحية التي طورتها شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments)، حيث جاء المشروع ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية يجمع بين الفخامة، والخصوصية، والطبيعة الساحرة. وقد اختارت الشركة شعار “Life Comes in Waves” ليعكس أسلوب الحياة الذي يوفره المشروع، والذي يعتمد على الهدوء والاسترخاء والاستمتاع بأجواء البحر المتوسط طوال العام، وليس خلال فصل الصيف فقط.
يمتد مشروع سيزن على مساحة تقارب 204 أفدنة، وقد تم تخطيطه بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة، حيث خُصصت حوالي 87% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والعناصر المائية، والمناظر الطبيعية، بينما تشغل المباني والإنشاءات نسبة 13% فقط، وهو ما يمنح السكان شعورًا بالاتساع والخصوصية ويخلق بيئة سكنية أكثر هدوءًا وراحة.
ومن أبرز ما يميز المخطط العام للمشروع أن جميع الوحدات تقريبًا تتمتع بإطلالات مباشرة على المسطحات المائية، سواء كانت البحر، أو اللاجون، أو حمامات السباحة، أو البحيرات الصناعية. كما تستفيد 100% من الوحدات من رؤية مفتوحة للعناصر المائية، بينما تتمتع 85% منها بإطلالات مباشرة على البحر المتوسط، وهو ما يمنح المشروع قيمة استثمارية وسكنية كبيرة مقارنة بالعديد من مشروعات الساحل الشمالي الأخرى.
كما يتميز سيزن بتصميم معماري حديث يعتمد على نظام المصاطب (Elevation Concept)، والذي يضمن عدم حجب الإطلالات بين الوحدات، مما يسمح لكل وحدة تقريبًا بالاستمتاع بمشهد بانورامي للبحر أو المسطحات المائية المحيطة. ويعتمد المشروع على الطراز الساحلي العصري (Coastal Modern Style)، الذي يجمع بين الخطوط المعمارية البسيطة والألوان الهادئة المستوحاة من الطبيعة، ليخلق أجواءً تجمع بين الفخامة والراحة في آنٍ واحد.
ولا يقتصر مشروع سيزن على كونه منتجعًا صيفيًا فحسب، بل صُمم ليكون وجهة متكاملة تناسب الإقامة والاستجمام على مدار العام، بفضل ما يضمه من خدمات متكاملة، ومناطق ترفيهية، ومرافق رياضية، ومساحات مفتوحة تمنح السكان تجربة معيشية متوازنة تلبي مختلف الاحتياجات والأعمار.
موقع سيزن الساحل الشمالي
يتمتع سيزن الساحل الشمالي بموقع استراتيجي مميز عند الكيلو 170 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي الدولي، وتحديدًا في منطقة الضبعة، إحدى أسرع المناطق نموًا على الساحل الشمالي. ويمنح هذا الموقع سكان المشروع سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من أشهر القرى والمنتجعات الساحلية، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء العطلات أو للإقامة طوال العام.
ويقع المشروع مباشرة على طريق الضبعة مع إطلالة ساحرة على البحر الأبيض المتوسط، ليجمع بين سهولة الوصول وروعة المناظر الطبيعية. كما يحيط به عدد من أبرز المشروعات السياحية الراقية، مما يضعه في قلب منطقة نابضة بالحياة تتميز بالرقي وتكامل الخدمات.
ويبعد سيزن حوالي 20 دقيقة عن مطار العلمين الدولي، ونحو 30 دقيقة عن سيدي عبد الرحمن، بينما يفصله حوالي 50 دقيقة فقط عن مدينة العلمين الجديدة، وهو ما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى أبرز الوجهات الترفيهية والتجارية والخدمية على امتداد الساحل الشمالي.
كما يتميز المشروع بقربه من عدد من المنتجعات الشهيرة، مثل لا فيستا باي، وذا ووترواي الساحل الشمالي، ولا سيرينا، ودي باي، وهو ما يعزز من قيمة موقعه الاستثمارية ويجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية وتميزًا على ساحل البحر المتوسط.
المخطط العام لمشروع سيزن الساحل الشمالي
يعكس المخطط العام لمشروع سيزن الساحل الشمالي رؤية شركة القمزي للتطوير العقاري في إنشاء وجهة ساحلية متكاملة تجمع بين الفخامة، والطبيعة، والتخطيط العمراني الذكي. وقد تم تصميم المشروع بالتعاون بين شركة Okoplan العالمية وشركة DMA، على مساحة إجمالية تبلغ 204 أفدنة، مع مراعاة تحقيق أقصى استفادة من الموقع المتميز والإطلالات البحرية، إلى جانب توفير بيئة سكنية منخفضة الكثافة تمنح السكان أعلى مستويات الخصوصية والراحة.
ويعتمد المشروع على فكرة التصميم المتدرج (Elevation Concept)، والتي تضمن تمتع معظم الوحدات بإطلالات مفتوحة على العناصر المائية دون أن تحجبها المباني الأخرى. وبفضل هذا التصميم المبتكر، تتمتع جميع وحدات المشروع بإطلالات مباشرة على المسطحات المائية، سواء كانت اللاجون، أو البحيرات، أو حمامات السباحة، أو البحر المتوسط، بينما تستفيد 85% من الوحدات من إطلالات مباشرة على البحر، وهو ما يضفي على المشروع قيمة سكنية واستثمارية متميزة.
كما يضم المشروع شاطئًا يمتد بطول 690 مترًا وعمق يصل إلى 200 متر، ليمنح السكان تجربة شاطئية استثنائية، إلى جانب أول Wave Pool في مصر، بالإضافة إلى لاجون صالحة للسباحة، ومسابح متنوعة، وعناصر مائية موزعة بعناية في مختلف أنحاء المشروع، بما يخلق أجواءً ساحلية متكاملة تضاهي أشهر المنتجعات العالمية.
وقد خُصصت 87% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، والحدائق، والعناصر المائية، والمناطق المفتوحة، في حين تشغل المباني نسبة 13% فقط من إجمالي المساحة، وهو ما يمنح السكان بيئة هادئة، ومساحات واسعة للتنزه والاسترخاء، وإحساسًا دائمًا بالقرب من الطبيعة.
ولم يقتصر المخطط العام على توفير المناظر الطبيعية فقط، بل شمل أيضًا شبكة طرق داخلية منظمة، وممرات مخصصة للمشاة، ومناطق تجارية وترفيهية، وملاعب رياضية، ومناطق مخصصة للأنشطة الشاطئية، بالإضافة إلى ثلاثة كلوب هاوس موزعة داخل المشروع لتقديم مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة. وقد صُممت جميع عناصر المشروع بعناية لتوفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، والرفاهية، وسهولة الوصول إلى جميع المرافق داخل المنتجع.
تصميم سيزن الساحل الشمالي
يتميز سيزن الساحل الشمالي بتصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والبساطة، حيث حرصت شركة القمزي للتطوير العقاري على التعاون مع نخبة من الخبراء العالميين لتقديم مشروع يعكس مفهوم الحياة الساحلية الحديثة. وقد تم تطوير التصميم المعماري بالتعاون مع شركة DMA وشركة Okoplan العالمية، ليخرج المشروع بصورة متناغمة تجمع بين المباني، والمساحات الخضراء، والعناصر المائية في مشهد بصري متكامل.
ويعتمد المشروع على الطراز الساحلي الحديث (Coastal Modern Style)، الذي يمزج بين الخطوط الهندسية البسيطة، والواجهات الأنيقة، والألوان الهادئة المستوحاة من البحر والرمال والطبيعة المحيطة. ويساهم هذا الأسلوب في خلق أجواء مريحة تمنح السكان شعورًا بالاسترخاء والهدوء، مع الحفاظ على الطابع الفاخر الذي يميز المشروع.
كما روعي في تصميم المباني تحقيق أقصى استفادة من الإطلالات الطبيعية، حيث تم توزيع الوحدات وفق نظام المصاطب لضمان رؤية مفتوحة للبحر أو المسطحات المائية من معظم الوحدات، مع توفير مسافات فاصلة مناسبة بين المباني لتعزيز الخصوصية وزيادة تدفق الإضاءة والتهوية الطبيعية.
أما بالنسبة للتشطيبات الداخلية، فتُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل (Fully Finished) باستخدام خامات عالية الجودة، حيث تشمل دهانات حديثة للجدران، وأرضيات من البورسلين والسيراميك، وتشطيبات سيراميك للمطابخ والحمامات والتراسات، بالإضافة إلى واجهات خارجية بألوان الأبيض والرمادي مع إطارات نوافذ من الألومنيوم باللون الأسود، وهو ما يمنح الوحدات مظهرًا عصريًا يتماشى مع الهوية المعمارية للمشروع.
ويعكس هذا الاهتمام بأدق التفاصيل حرص شركة القمزي على تقديم مجتمع ساحلي متكامل يجمع بين الجمال المعماري، وجودة التنفيذ، والراحة اليومية، ليمنح السكان تجربة معيشية راقية تلبي تطلعات الباحثين عن الفخامة والاستجمام على ساحل البحر المتوسط.
مرافق وخدمات سيزن الساحل الشمالي
يضم سيزن الساحل الشمالي مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي صُممت لتوفير تجربة معيشية وترفيهية استثنائية، حيث حرصت شركة القمزي للتطوير العقاري على تلبية مختلف احتياجات السكان من خلال مرافق عالمية المستوى تجمع بين الرفاهية، والراحة، والأنشطة الترفيهية، مما يجعل المشروع وجهة مثالية لقضاء العطلات أو الإقامة على مدار العام.
ويتميز المشروع بتنوع كبير في العناصر المائية، والتي تشمل لاجون صالحة للسباحة، وأول Wave Pool في مصر بارتفاع أمواج يصل إلى 3 أمتار، بالإضافة إلى مجموعة من حمامات السباحة الداخلية والخارجية، والمسابح اللامتناهية، والبحيرات الصناعية التي تنتشر في مختلف أنحاء المشروع لتمنح الوحدات إطلالات خلابة وأجواءً ساحلية فريدة. كما يمتلك المشروع شاطئًا خاصًا يمتد بطول 690 مترًا، يتيح للسكان الاستمتاع بالسباحة، والتجديف، وركوب الألواح، والإبحار، والعديد من الأنشطة الشاطئية الأخرى.
ويضم سيزن ثلاثة كلوب هاوس، صُمم كل منها ليقدم تجربة مختلفة تناسب جميع أفراد الأسرة. حيث يضم Pulse Clubhouse مسبحًا داخليًا مُدفأ، وصالة ألعاب رياضية، وغرفًا للألعاب، وملاعب رياضية، وملاعب بادل، بالإضافة إلى مسرح داخلي. أما Heaven Clubhouse فيتميز بإطلالاته على البحيرات الطبيعية ويوفر العديد من الأنشطة الترفيهية في أجواء هادئة، بينما يقدم Sanctuary Clubhouse تجربة استرخاء متكاملة من خلال السبا، والمطاعم، والجيم الخارجي، وصالة القهوة، والتراس المفتوح للاستمتاع بإطلالات المشروع.
كما يضم المشروع منطقة تجارية متكاملة تضم مجموعة متنوعة من المحال التجارية، والمطاعم، والمقاهي، والخدمات اليومية، لتلبية احتياجات السكان دون الحاجة إلى مغادرة المنتجع. بالإضافة إلى ذلك، يوفر سيزن مناطق مخصصة للترفيه، وأماكن لعب للأطفال، وملاعب رياضية، ومركزًا للأنشطة، وكبائن شاطئية، وممشى على البحر، ومطعمًا شاطئيًا، وبارًا على الشاطئ، بما يضمن تجربة ترفيهية متكاملة لجميع أفراد العائلة.
ولتعزيز مستوى الراحة والأمان، يوفر المشروع خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، إلى جانب كاميرات المراقبة، وأعمال الصيانة الدورية، والعناية بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، مما يضمن الحفاظ على أعلى مستويات الجودة داخل المنتجع. وبفضل هذه المرافق والخدمات المتكاملة، يقدم سيزن الساحل الشمالي تجربة سكنية وسياحية تجمع بين الفخامة، والخصوصية، وأسلوب الحياة العصري في واحدة من أرقى وجهات الساحل الشمالي.
أنواع الوحدات في سيزن الساحل الشمالي
يوفر سيزن الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء كانوا يبحثون عن منزل صيفي هادئ، أو وحدة مناسبة للاستثمار، أو فيلا فاخرة للاستمتاع بإقامة مميزة على ساحل البحر المتوسط. وقد حرصت شركة القمزي للتطوير العقاري على تصميم الوحدات بمساحات متنوعة وتصميمات عصرية تمنح السكان أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
ويضم المشروع وحدات سكنية متعددة تشمل الشاليهات، والكبائن الشاطئية (Cabanas)، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، حيث تتميز جميعها بتصميمات معمارية حديثة وإطلالات خلابة على البحر أو اللاجون أو البحيرات الصناعية أو المسابح، بما يمنح السكان تجربة معيشية هادئة وسط المناظر الطبيعية والمسطحات المائية.
كما تُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل (Fully Finished) باستخدام خامات وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر على المشترين الوقت والجهد اللازمين لإتمام أعمال التشطيب، ويتيح لهم الاستمتاع بوحداتهم فور الاستلام. وقد روعي في تصميم الوحدات تحقيق أقصى استفادة من المساحات الداخلية، مع توفير نوافذ وشرفات واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية على مختلف أنحاء المشروع.
وبفضل تنوع الوحدات، وتعدد المساحات، والموقع المتميز، والإطلالات المفتوحة، يعد سيزن الساحل الشمالي خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع يجمع بين الرفاهية، وجودة التصميم، والقيمة الاستثمارية، في واحدة من أكثر المناطق تميزًا على الساحل الشمالي.
لماذا تختار سيزن الساحل الشمالي؟
يعد سيزن الساحل الشمالي أكثر من مجرد منتجع سياحي أو مشروع سكني، فهو وجهة متكاملة توفر أسلوب حياة يجمع بين الفخامة، والراحة، والطبيعة الساحرة. فقد صُمم المشروع بعناية ليمنح السكان تجربة استثنائية على ساحل البحر المتوسط، مع توفير جميع المقومات التي تجعل منه مكانًا مثاليًا لقضاء العطلات أو الإقامة والاستثمار على المدى الطويل.
ومن أبرز المميزات التي ينفرد بها المشروع تنوع العناصر المائية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالشاطئ الخاص، واللاجون القابلة للسباحة، وأول Wave Pool في مصر، إلى جانب المسابح الداخلية والخارجية والمسابح اللامتناهية، مما يوفر خيارات ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة وتمنحهم تجربة مختلفة في كل مرة.
كما يتميز المشروع بمخططه العمراني منخفض الكثافة، حيث خُصصت 87% من إجمالي مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والعناصر المائية، مقابل نسبة محدودة للمباني، وهو ما يخلق بيئة هادئة تمنح السكان مزيدًا من الخصوصية، مع إطلالات مفتوحة ومساحات واسعة تعزز الشعور بالراحة والاسترخاء.
ويضيف الموقع الاستراتيجي للمشروع في الضبعة قيمة كبيرة له، حيث يسهل الوصول إليه من مختلف المدن والمحاور الرئيسية، كما يقع بالقرب من عدد من أرقى منتجعات الساحل الشمالي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة داخل منطقة تتمتع بفرص استثمارية واعدة.
وبفضل تنوع الوحدات السكنية، والتشطيبات الكاملة، والتصميم المعماري العصري، والمرافق والخدمات المتكاملة، يقدم سيزن الساحل الشمالي قيمة حقيقية للراغبين في امتلاك منزل صيفي فاخر أو تحقيق استثمار عقاري ناجح. فهو مشروع يجمع بين جودة الحياة، وروعة الطبيعة، والعائد الاستثماري، ليصبح واحدًا من أبرز المشروعات المميزة على الساحل الشمالي.
شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments)
تعد شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments) المطور العقاري لمشروع سيزن الساحل الشمالي، وهي واحدة من الشركات التي تمتلك خبرة طويلة في مجالات التطوير العقاري، والبنية التحتية، والمقاولات. تعود أصول الشركة إلى دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تأسست عام 1997، واستطاعت على مدار أكثر من 25 عامًا تنفيذ العديد من المشروعات الناجحة في منطقة الخليج والشرق الأوسط، قبل أن توسع نشاطها إلى السوق المصري.
بدأت الشركة أعمالها في مصر عام 2010، مستفيدة من خبراتها الكبيرة في تنفيذ المشروعات السكنية والاستثمارية وفق أعلى معايير الجودة العالمية. ومنذ دخولها السوق المصري، ركزت القمزي على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين التصميم العصري، وجودة التنفيذ، والمواقع الاستراتيجية، وهو ما ساهم في ترسيخ مكانتها بين أبرز شركات التطوير العقاري.
ولا يقتصر نشاط الشركة على تطوير المشروعات السكنية فقط، بل تمتلك سجلًا حافلًا في تنفيذ مشروعات البنية التحتية والإنشاءات، وهو ما ينعكس على جودة المشروعات التي تقدمها واهتمامها بأدق التفاصيل، بداية من التخطيط العمراني وحتى التشطيبات النهائية والمرافق والخدمات.
وتضم محفظة Al Qamzi Developments في مصر عددًا من المشروعات المتميزة، من أبرزها Eastshire New Cairo في القاهرة الجديدة، وCityzen Mostakbal City بمدينة مستقبل سيتي، بالإضافة إلى مشروع سيزن الساحل الشمالي الذي يعد أحد أحدث وأبرز مشروعات الشركة على ساحل البحر المتوسط، ويجسد رؤيتها في تقديم مجتمعات ساحلية متكاملة تجمع بين الفخامة، والطبيعة، وأسلوب الحياة العصري.
تواصل مع شركة كونكر بروبرتيز للحجز
إذا كنت ترغب في امتلاك وحدتك داخل سيزن الساحل الشمالي، فإن شركة كونكر بروبرتيز توفر لك جميع التفاصيل التي تحتاج إليها، بدءًا من أحدث الأسعار، والوحدات المتاحة، وأنظمة السداد المرنة، وصولًا إلى أفضل العروض الحصرية داخل المشروع. ويحرص فريقنا من المستشارين العقاريين على مساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتك وميزانيتك، مع تقديم استشارة احترافية تضمن لك اتخاذ القرار الاستثماري الصحيح.
سواء كنت تبحث عن شاليه، أو كابانا، أو تاون هاوس، أو توين هاوس، أو فيلا مستقلة، ستساعدك شركة كونكر بروبرتيز في العثور على الخيار الأنسب، مع متابعة جميع خطوات الحجز والشراء حتى استلام وحدتك بكل سهولة.
📞 للحجز والاستفسار: 0122-227-4756
