كمبوند VEA القاهرة الجديدة واحدًا من أكثر مشروعات الفيلات تميزًا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، حيث يقدم تفسيرًا عصريًا للحياة منخفضة الكثافة وعالية الجودة. تم تطوير المشروع بواسطة شركة IL Cazar Developments، ويعكس رؤية مدروسة بعناية تضع الخصوصية والتخطيط الذكي وقابلية العيش على المدى الطويل في مقدمة أولوياتها داخل مجتمع سكني متكامل ومغلق.
تم تصميم الكمبوند ليمنح السكان بيئة سكنية هادئة تشعرهم بالابتعاد عن ازدحام المدينة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على موقع استراتيجي داخل أسرع مناطق شرق القاهرة نموًا. تعتمد فلسفة التخطيط على المساحات الواسعة والمناطق المفتوحة والعلاقة المتوازنة بين المباني والطبيعة، مما يخلق أجواء مريحة مناسبة للعائلات الباحثة عن الاستقرار وجودة الحياة اليومية.
تقدم شركة IL Cazar خبرتها المتطورة ومعاييرها التنفيذية القوية في مشروع VEA القاهرة الجديدة، مستندة إلى سجل مشاريع معروف بالتصميم الأنيق والتنفيذ الفعلي على أرض الواقع. وتتبع الشركة سياسة البناء قبل البيع في عدة مشروعات، ما يعزز ثقة المشترين ويؤكد مصداقية المشروع في سوق عقاري شديد التنافسية.
بفضل رؤيته العمرانية المستقبلية والتزامه بالجودة قبل الكثافة، يمثل كمبوند VEA وجهة سكنية واعدة تجمع بين الرؤية المعمارية والخبرة العملية في التطوير العقاري، متماشيًا مع التوسع العمراني المستمر في القاهرة الجديدة والتجمع السادس.
موقع كمبوند VEA القاهرة الجديدة
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في التجمع السادس، أحد أكثر الامتدادات السكنية الواعدة في شرق القاهرة. يقع المشروع في نقطة محورية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يوفر سهولة الوصول مع البعد عن ازدحام المناطق القديمة.
يستفيد المشروع من اتصال مباشر بأهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل التنقل السريع داخل المدينة، ومنها:
- شارع التسعين الجنوبي
- الطريق الدائري الإقليمي
- طريق السويس
- طريق السخنة – الزعفرانة
كما تحيط به مجتمعات راقية ومؤسسات تعليمية ومناطق تجارية، مما يعزز قيمته السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من كمبوند VEA
بفضل موقعه المميز في التجمع السادس، يتمتع المشروع بقربه من العديد من الوجهات الحيوية:
- العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 10 دقائق
- مدينة المستقبل: حوالي 8 دقائق
- الحي الحكومي والمالي: حوالي 10 دقائق
- شارع التسعين الجنوبي: نحو 12 دقيقة
- الطريق الدائري الإقليمي: 5 دقائق
- طريق السويس: حوالي 15 دقيقة
- منطقة الجامعات الدولية: 10 دقائق
- الأندية الرياضية شرق القاهرة: 12–15 دقيقة
- المراكز التجارية في التجمع الخامس: حوالي 12 دقيقة
هذا الموقع الاستثنائي يضع المشروع في قلب توسعات شرق القاهرة المستقبلية.
الماستر بلان لكمبوند VEA القاهرة الجديدة
يمتد المشروع على مساحة 100 فدان مع فلسفة تخطيط منخفض الكثافة لضمان الخصوصية والمساحات المفتوحة.
- عدد الوحدات: 417 فيلا فقط
- من أقل الكثافات السكنية في شرق القاهرة
أهم عناصر المخطط:
- 4 بوابات رئيسية لتنظيم الدخول والخروج
- توزيع الفيلات بمسافات متوازنة للخصوصية والتهوية
- حديقة مركزية ومناطق ترفيه
- نادي اجتماعي على مساحة 5 أفدنة
- مناطق رياضية وترفيهية داخل المساحات الخضراء
- مسارات منفصلة للمشاة والسيارات
الهدف هو خلق مجتمع هادئ يشعر وكأنه حي سكني خاص وليس مشروعًا مزدحمًا.
أنواع ومساحات الوحدات
الفيلات المستقلة
- فيلا 275 م²
- فيلا 270 م²
- فيلا 250 م²
- فيلا 220 م²
كل الفيلات تتمتع بخصوصية وإطلالات مفتوحة ومساحات خضراء.
التاون هاوس
- كورنر تاون هاوس: 190 م²
- ميدل تاون هاوس: 180 م²
الخدمات والمرافق
مرافق الحياة والمجتمع
- نادي اجتماعي فاخر 5 أفدنة
- مساحات خضراء واسعة
- بحيرات مائية
- مناطق جلوس وترفيه
- كافيهات ومطاعم
الرياضة والصحة
- جيم متكامل
- مسارات جري ودراجات
- ملاعب متعددة
- مناطق ألعاب أطفال
الخدمات والبنية التحتية
- أمن وحراسة 24/7
- كاميرات مراقبة
- بوابات إلكترونية
- صيانة ونظافة
- مواقف سيارات
- إنترنت عالي السرعة
- حلول طاقة شمسية
- ماكينات صراف وخدمات يومية
الأسعار وأنظمة السداد
الأسعار
- سعر المتر يبدأ من: 100,000 جنيه
- أقل سعر وحدة: يبدأ من 19,800,000 جنيه (نصف تشطيب)
- نسبة الإنشاءات: أكثر من 70%
أنظمة السداد
- مقدم 5%
- تقسيط حتى 10 سنوات
- أول قسط بعد 6 أشهر
- جدية الحجز: 200,000 جنيه (مستردة)
- خصم الإطلاق: 0.5%
- التسليم المتوقع: 2028
التشطيب وموعد التسليم
- جميع الوحدات نصف تشطيب (Core & Shell)
- مرونة كاملة لتصميم التشطيبات حسب رغبتك
- المشروع في مرحلة تنفيذ متقدمة تقلل مخاطر الشراء.
احجز وحدتك الآن عبر Conquer Properties
احجز فيلتك أو التاون هاوس في كمبوند VEA من خلال Conquer Properties
📞 01270430000
