كمبوند واتر واي إيست القاهرة الجديدة هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة The Waterway Developments، يقع في قلب التجمع السادس. يمتد المشروع على حوالي 63 فدانًا، ويجمع بين التصميم المعماري الحديث والتخطيط العمراني الذكي لتوفير بيئة سكنية هادئة ومنخفضة الكثافة.
يضم الكمبوند شققًا بمساحات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة، والأزواج الشباب، والأسر الكبيرة، مع تصاميم عملية تضمن الاستفادة من الضوء الطبيعي. وبفضل الحدائق الخضراء الواسعة، المساحات المنسقة، والبحيرات الصناعية المحيطة، يتمتع السكان بالخصوصية والهدوء ونمط حياة فاخر وعالي الجودة.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من محور محمد بن زايد، الطريق الدائري الأوسط، وشارع التسعين، مما يتيح سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، الجامعة الأمريكية بالقاهرة، مدينتي، والرحاب. هذا الموقع المميز يضمن الراحة والسلاسة في التنقل، ويجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والسكان على حد سواء.
موقع كمبوند واتر واى إيست القاهرة الجديدة والمناطق القريبة
يتميز كمبوند واتر واى إيست التجمع السادس بموقعه الاستراتيجي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تسهّل التنقل السريع إلى مختلف المناطق في القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.
يقع الكمبوند بالقرب من:
- محور محمد بن زايد، ما يتيح الوصول السريع إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- الطريق الدائري الأوسط، لتسهيل التنقل إلى مختلف أنحاء القاهرة.
- شارع التسعين، مما يربط المشروع بالمناطق التجارية والخدمية.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) على مسافة قصيرة، مما يجعله مناسبًا للعائلات والطلاب.
- مدينتي والرحاب، على بعد دقائق قليلة فقط، لتوفير خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة.
- مطار القاهرة الدولي قريب نسبيًا، لتسهيل السفر والتنقل الجوي.
هذا الموقع المميز يجعل Waterway East New Cairo خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري، حيث يجمع بين الراحة، الخصوصية، وقربه من المرافق والخدمات الأساسية.
مساحة وتصميم كمبوند واتر واي إيست القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند واتر واي إيست القاهرة الجديدة على حوالي 63 فدانًا في التجمع السادس، مع تصميم ذكي يوازن بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق المجتمعية. يُخصص حوالي 19% فقط من إجمالي المساحة للبناء، ما يضمن سكن منخفض الكثافة، خصوصية عالية، وبيئة هادئة ومفتوحة للسكان.
يتألف الكمبوند من 34 مبنى سكني، كل منها يتكون من طابق أرضي وسبعة طوابق متكررة، ويقدم مجموعة متنوعة من أنواع ومساحات الشقق لتلبية احتياجات مختلف الأسر.
يُخصص جزء كبير من المشروع حوالي 81% الحدائق المنسقة، المساحات الخضراء، مسارات المشي وركوب الدراجات، والبحيرات الصناعية، مما يخلق بيئة سكنية صحية وهادئة. يوفر التصميم الذكي للفواصل بين المباني والمساحات المفتوحة خصوصية أفضل، وتهوية طبيعية، وإطلالات مفتوحة من جميع الوحدات.
يجمع المخطط الرئيسي بين العمارة الحديثة، التصميم العملي، والمرافق الفاخرة، مما يجعل كمبوند وتر واي إيست القاهرة الجديدة خيارًا مميزًا للسكان والمستثمرين الباحثين عن سكن فاخر بجودة عالية في شرق القاهرة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند واتر واي إيست القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند واتر واي إيست التجمع السادس مجموعة متنوعة من الشقق السكنية لتلبية احتياجات جميع الأسر، سواء الصغيرة أو المتوسطة أو الكبيرة. تم تصميم الوحدات بشكل عملي وذكي مع مراعاة الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمساحات المفتوحة.
مساحات الوحدات في المشروع تبدأ من 82 متر مربع، وتشمل خيارات مختلفة تتنوع بين:
- شقق بغرفة نوم واحدة، مناسبة للأفراد أو الأزواج الشباب.
- شقق بغرفتين نوم، مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة.
- شقق بثلاث غرف نوم، لتلبية احتياجات الأسر الكبيرة.
تم تصميم جميع الوحدات بحيث تطل على الحدائق الخضراء، البحيرات الصناعية، والمساحات المفتوحة، مما يوفر خصوصية وراحة عالية للسكان. كما تتيح الخطط الذكية لكل وحدة إمكانية توزيع المساحات بشكل عملي يناسب جميع أنماط الحياة اليومية.
الخدمات والمرافق في كمبوند واتر واي إيست القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند واتر واي إيست التجمع السادس مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق لضمان تجربة سكنية مريحة، آمنة وفاخرة، وتشمل:
الأمن والسلامة:
- خدمات حراسة وأمن على مدار 24 ساعة.
- بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج.
- كاميرات مراقبة تغطي جميع مناطق المشروع.
- أنظمة إطفاء حرائق متقدمة لضمان سلامة السكان.
الخدمات الأساسية:
- فرق صيانة وتنظيف لضمان تشغيل جميع المرافق بكفاءة.
- مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية التيار الكهربائي.
- مساحات خضراء واسعة وحدائق منسقة.
- مسارات لركوب الدراجات والجري لدعم أسلوب حياة صحي.
الخدمات الترفيهية:
- ملاعب أطفال مجهزة لمساحة لعب آمنة ومناسبة للأطفال.
- نادي رياضي وصالة ألعاب مجهزة بالكامل وسط المساحات الخضراء.
- مسارات مشي، ومساحات عائلية مفتوحة للاستمتاع بالهواء الطلق والترفيه.
توفر هذه المرافق والخدمات للسكان في كمبوند وتر واي إيست القاهرة الجديدة أسلوب حياة فاخر، مريح وآمن، مع كل احتياجات السكان متاحة داخل المشروع.
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند واتر واي إيست القاهرة الجديدة
قدمت شركة The Waterway Developments أسعارًا تنافسية للوحدات في كمبوند وتر واي إيست التجمع السادس لتناسب مختلف الفئات من العملاء والمستثمرين، مع خطة سداد مرنة لتسهيل عملية الشراء.
تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد:
- تبدأ أسعار المتر المربع للشقق السكنية من 65,000 جنيه مصري.
- يتم دفع مقدم حجز (EOI) قابل للاسترداد بقيمة تقريبية 100,000 جنيه مصري.
- يمكن دفع 10% فقط كمقدم، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات بدون فوائد.
- موعد التسليم المتوقع للوحدات هو عام 2029، أي بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- جميع الوحدات تأتي بنظام Flexi Finished (نصف تشطيب)، مما يتيح للسكان اختيار التشطيبات النهائية حسب ذوقهم الشخصي.
توفر هذه الخطط المرنة فرصة مميزة للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري، مع ضمان إمكانية تملك الوحدة بسهولة دون ضغوط مالية كبيرة، والاستفادة من تصميم مخصص حسب الاحتياجات الشخصية لكل عميل.
حالة التشطيب وتفاصيل التسليم في كمبوند واتر واي إيست القاهرة الجديدة
تُسلم جميع الوحدات في كمبوند واتر واي إيست التجمع السادس بنظام Flexi Finished (نصف تشطيب)، مما يمنح المشترين حرية اختيار التشطيبات الداخلية حسب ذوقهم واحتياجاتهم الشخصية. يتيح هذا النظام للسكان تصميم منازلهم بشكل فريد باستخدام المواد والألوان والتوزيعات التي تناسبهم، ليصبح المنزل انعكاسًا لشخصيتهم وأسلوب حياتهم.
تفاصيل التسليم:
- من المقرر تسليم الوحدات في عام 2029، أي بعد حوالي أربع سنوات من تاريخ التعاقد.
- يتيح نظام النصف تشطيب التعاون مع المطور أو المقاولين لإكمال الوحدات وفقًا للمواصفات المطلوبة لكل مشتري.
- يقلل هذا النظام من مخاطر الانتظار الطويل، ويوفر مرونة في اختيار التصميم الداخلي والديكور، مما يجعله مناسبًا لكل من المستثمرين والملاك الذين يرغبون في منازل مخصصة.
من خلال تقديم وحدات نصف مُشطبة مع تحديد موعد تسليم واضح، يضمن كمبوند وتر واي إيست القاهرة الجديدة توازنًا بين أمان الاستثمار وإمكانية إنشاء منزل مصمم خصيصًا حسب رغبات المشتري.
احجز وحدتك في كمبوند واتر واي إيست القاهرة الجديدة
يمكنك الآن حجز وحدتك في Waterway East New Cairo Compound بسهولة من خلال Conquer Properties – كونكر بروبرتيز. نحن نوفر لك تجربة شراء سلسة مع استشارات احترافية تساعدك في اختيار الوحدة المناسبة حسب احتياجاتك وميزانيتك.
للحجز والاستفسار: 0122-227-4756
