الريسيل سيتي جيت القاهرة الجديدة – استثمر في مشروع فاخر بأقل سعر
مشروع سيتي جيت في القاهرة الجديدة واحدًا من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة في شرق القاهرة. يتميز بموقع استراتيجي يجمع بين القرب من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع على بُعد نحو 30 كيلومترًا فقط من وسط القاهرة، ودقائق معدودة من الجامعة الأمريكية وطريق السويس.
يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 8.5 مليون متر مربع، وقد تم تصميمه ليكون مدينة متكاملة توفر جميع عناصر الحياة العصرية. يضم سيتي جيت مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق والفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس، وجميعها صُممت وفقًا لأعلى معايير الجودة والرفاهية، مع إطلالات مميزة على الحدائق وملاعب الجولف.
ما يميز سيتي جيت أنه ليس فقط مكانًا للسكن، بل بيئة متكاملة تلبّي مختلف احتياجات الحياة اليومية. فهو يضم مدارس دولية، مراكز طبية، مناطق تجارية، مطاعم، مساحات خضراء واسعة، ممرات للمشي وركوب الدراجات، بالإضافة إلى نوادٍ رياضية ومرافق ترفيهية متعددة.
وقد أولى المشروع اهتمامًا خاصًا بالاستدامة وجودة الحياة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مما يضمن بيئة صحية وهادئة للسكان.
باختصار، يقدم سيتي جيت القاهرة الجديدة تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع الممتاز، والتخطيط العمراني الذكي، والخدمات المتكاملة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار، لا سيما مع توافر وحدات إعادة البيع (ريسيل) بأسعار تنافسية.
موقع مشروع سيتي جيت – City Gate New Cairo Location
يتمتع مشروع سيتي جيت بموقع استراتيجي فريد في شرق القاهرة، حيث يقع عند المدخل الرئيسي لمدينة القاهرة الجديدة، على بُعد حوالي 30 كيلومترًا فقط من وسط القاهرة، مما يجعله قريبًا من أهم المحاور الحيوية والمناطق الرئيسية.
يقع المشروع على طريق القاهرة – السويس، ويُطل مباشرة على الطريق الدائري الإقليمي، كما يجاور عدة طرق رئيسية أخرى مثل:
- طريق العين السخنة
- محور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية
- محور التسعين الجنوبي والشمالي
- الطريق الدائري القديم
كما يبعد المشروع:
- 5 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC)
- 30 دقيقة من مطار القاهرة الدولي
- خطوات من العاصمة الإدارية الجديدة
أنواع وحدات الريسيل المتاحة في سيتي جيت القاهرة الجديدة
يوفّر مشروع سيتي جيت مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المتاحة بنظام إعادة البيع (الريسيل، وهو ما يمنح العملاء فرصة تملّك وحدات جاهزة أو شبه جاهزة بأسعار تنافسية مقارنة بالوحدات الجديدة من المطور. وتناسب هذه الوحدات مختلف الاحتياجات سواء للأسر أو للأفراد الباحثين عن سكن فاخر أو فرصة استثمارية مضمونة.
تشمل وحدات الريسيل المتاحة ما يلي:
- شقق سكنية: بتصميمات عصرية، بمساحات تبدأ من حوالي 120 مترًا مربعًا، وتصل إلى أكثر من 250 مترًا، مع إطلالات مميزة على المساحات الخضراء أو ملاعب الجولف.
- تاون هاوس: بتصميم متصل يناسب العائلات، ويجمع بين الخصوصية والمساحة الواسعة، مع وجود حديقة خاصة ومواقف سيارات.
- توين هاوس: وحدة نصف مستقلة، تمثل خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مساحة فيلا بتكلفة أقل، مع تشطيبات فاخرة ومداخل خاصة.
- فلل مستقلة: بمساحات متنوعة وتصميمات راقية، مناسبة لمن يرغب في أقصى درجات الخصوصية والفخامة.
وتختلف حالة الوحدات المتاحة حسب المالك، فبعضها جاهز للتسليم الفوري، في حين أن البعض الآخر لا يزال قيد التشطيب أو التسليم خلال فترة قصيرة، مما يمنح المشترين مرونة في الاختيار حسب احتياجاتهم.
أسعار وحدات الريسيل في سيتي جيت القاهرة الجديدة ونظام السداد
تُعتبر وحدات إعادة البيع (الريسيل) في سيتي جيت القاهرة الجديدة فرصة حقيقية للحصول على وحدة سكنية راقية بسعر أقل من الوحدات الجديدة من المطور، مع إمكانية الاستلام الفوري أو القريب، مما يضيف قيمة كبيرة للمشترين سواء للسكن أو للاستثمار.
الأسعار (ريسيل):
تختلف أسعار الوحدات المتاحة لإعادة البيع بحسب نوع الوحدة، موقعها داخل الكمبوند، حالتها (جاهزة أو تحت التشطيب)، والإطلالة. وبصورة عامة:
- تبدأ أسعار الشقق من حوالي 6,500,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات المكونة من غرفتين من 11,000,000 جنيه تقريبًا.
- أما أسعار الوحدات الأكبر مثل الفلل والتوين هاوس، فقد تصل إلى أكثر من 25 مليون جنيه، حسب المساحة والموقع.
ملحوظة: الأسعار قابلة للتغيّر حسب السوق والوحدة المتاحة. للتفاصيل الدقيقة حول الوحدات المتوفرة حاليًا، يُرجى التواصل معنا مباشرة.
نظام السداد:
أحد أبرز مزايا الري سيل في سيتي جيت هو إمكانية الحصول على أنظمة سداد مرنة في بعض الحالات، خاصة إذا كانت الوحدة ما زالت تحت التشطيب أو باتفاق مباشر مع المالك. ومن الأنظمة المتاحة:
- 5% فقط مقدم تعاقد
- تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية
- بعض الوحدات يمكن سدادها كاش بسعر أقل بشكل ملحوظ.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة
يتميّز كمبوند سيتي جيت بتوفيره بيئة متكاملة تجمع بين الراحة، الفخامة، والاستدامة، من خلال مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتلبية احتياجات السكان اليومية وتوفير أسلوب حياة عصري وهادئ في آنٍ واحد.
أبرز المرافق والخدمات داخل سيتي جيت:
- نادي رياضي متكامل: مزوّد بأحدث التجهيزات ويضم ملاعب كرة قدم، كرة سلة، تنس، وصالات لياقة بدنية.
- ملعب جولف عالمي: يتكوّن من 18 حفرة، تم تصميمه وفقًا لمعايير USGA بواسطة Thomson, Perret & Lobb، ويُعد من أبرز معالم المشروع.
- كلوب هاوس فاخر: يضم صالة جيم، منتجع صحي، غرف بخار، وصالون تجميل، بالإضافة إلى قاعة حفلات.
- مراكز طبية متطورة: تشمل عيادات ومرافق صحية لتقديم خدمات الرعاية الأولية والعلاجية للسكان.
- مدارس دولية: تلبي المعايير التعليمية العالمية، وتخدم مختلف المراحل العمرية.
- مساحات خضراء ومتنزهات: تغطي أكثر من 80% من المساحة الكلية، مع ممرات للمشي وركوب الدراجات.
- منطقة ألعاب للأطفال: آمنة ومصممة لتحفيز التفاعل الاجتماعي والتعلم من خلال اللعب.
- مركز أعمال (Business Hub): يوفّر بيئة مثالية للشركات وروّاد الأعمال، مع مكاتب مجهّزة ومساحات مرنة للعمل.
- منطقة تجارية وترفيهية: تضم مولات تجارية، مطاعم، كافيهات راقية، وسينما، إلى جانب مجموعة من العلامات التجارية العالمية.
- نظام أمني متكامل: يشمل كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، وحراسة على مدار الساعة.
لماذا الاستثمار في وحدات الريسيل داخل سيتي جيت القاهرة الجديدة؟
يُعتبر شراء وحدة بنظام إعادة البيع (ريسيل) داخل كمبوند سيتي جيت فرصة استثمارية مميزة لعدة أسباب جوهرية تجمع بين القيمة الاقتصادية، الاستلام الفوري أو السريع، والموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة.
أبرز أسباب اختيار الريسيل في سيتي جيت:
- أسعار تنافسية: غالبًا ما تكون وحدات الري سيل أقل سعرًا من الوحدات الجديدة من المطور، مما يمنح المشتري فرصة لتحقيق عائد أعلى عند إعادة البيع لاحقًا.
- استلام فوري أو خلال فترة قصيرة: العديد من وحدات الري سيل جاهزة للتسليم، ما يُناسب الراغبين في السكن الفوري أو بدء الاستثمار فورًا.
- رؤية الوحدة على الطبيعة: يمكنك معاينة الوحدة بنفسك قبل الشراء، بعكس الشراء على المخطط، مما يضمن الشفافية ويُقلل من المخاطر.
- توفير في التشطيب والتجهيز: بعض الوحدات تكون مشطبة بالكامل أو شبه مشطبة، مما يقلل من التكلفة النهائية ويُسرّع من عملية الانتقال.
- موقع فريد داخل مشروع واعد: سيتي جيت يقع بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويُعد من أهم مشروعات شرق القاهرة، ما يعزز فرص ارتفاع قيمة الوحدة بمرور الوقت.
- خدمات ومرافق متكاملة: يضمن المشروع بيئة سكنية مثالية ترفع من جودة الحياة وتُعزّز من قيمة الاستثمار العقاري.
- مرونة في التفاوض: في بعض حالات الري سيل، يُمكن التفاوض بشكل مباشر مع المالك للحصول على سعر أفضل أو خطة سداد مرنة.
باختصار، الاستثمار في الري سيل داخل سيتي جيت يجمع بين السعر المناسب، والفرصة الاستثمارية، والحياة الراقية، مما يجعله خيارًا ذكيًا للمستقبل.
عن شركة الديار القطرية
تُعد شركة الديار القطرية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في المنطقة، وقد تأسست عام 2005 كمملوكة بالكامل لجهاز قطر للاستثمار، الذراع الاستثمارية لحكومة دولة قطر. ومنذ انطلاقها، استطاعت الشركة أن ترسخ مكانتها كمطور رائد من خلال تقديم مشروعات عقارية متميزة تلتزم بأعلى معايير الجودة والاستدامة.
تمتلك الديار القطرية محفظة ضخمة من المشروعات العقارية تتجاوز مساحتها 40 مليون متر مربع، وتتوزع على مواقع استراتيجية في الشرق الأوسط، وأوروبا، وآسيا، وشمال إفريقيا. وقد تركت الشركة بصمة واضحة في السوق المصري من خلال عدد من المشروعات الكبرى، وعلى رأسها مشروع سيتي جيت في القاهرة الجديدة.
تُعرف مشروعات الديار القطرية بطابعها العصري، وتصميماتها المعمارية المبتكرة، وحرصها على الدمج بين الفخامة والبيئة المستدامة. وهي تسعى دائمًا إلى خلق مجتمعات متكاملة تقدم قيمة حقيقية للسكان والمستثمرين على حد سواء.
من خلال مشروع سيتي جيت، تواصل الديار القطرية تنفيذ رؤيتها في تقديم مجتمعات سكنية ذكية، آمنة، ومريحة، تلبي احتياجات الحياة الحديثة وتمنح السكان أسلوب حياة مميز في قلب القاهرة الجديدة.
تواصل مع كونكر بروبرتيز الآن
للاستعلام عن وحدات الريسيل المتاحة في سيتي جيت القاهرة الجديدة، تواصل معنا في كونكر بروبرتيز (Conquer Properties) وسنساعدك في اختيار الوحدة المناسبة لك.
📞 0122-227-4756
