مشروع مار باي رأس الحكمة من شركة المراسم للتطوير العقاري
مار باي رأس الحكمة هو واحد من أحدث وأهم المشروعات العقارية على سواحل البحر الأبيض المتوسط، وتحديدًا في منطقة رأس الحكمة، التي أصبحت من أكثر المناطق جذبًا للراغبين في السكن والاستثمار العقاري في الساحل الشمالي. المشروع من تنفيذ شركة المراسم للتطوير العقاري، وهي إحدى الشركات الرائدة في السوق المصري، وتعود ملكيتها إلى مجموعة بن لادن السعودية، مما يمنحه ثقلًا وثقة كبيرة في جودة التنفيذ والتخطيط.
اختارت شركة المراسم موقعًا استراتيجيًا للمشروع عند الكيلو 191 بطريق إسكندرية – مرسى مطروح، حيث يتمتع المشروع بواجهة بحرية تمتد لأكثر من 1.2 كيلومتر، على مساحة ضخمة تُقدّر بحوالي ٦٤٠ فدان. وقد تم توزيع هذه المساحة بعناية لتشمل مساحات خضراء واسعة، وبحيرات صناعية، ومناطق خدمية وترفيهية، بما يوفر بيئة متكاملة تحقق أعلى درجات الراحة والاستجمام.
يضم مشروع مار باي رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات المصيفية، تتنوع ما بين الشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، وجميعها صُممت بأسلوب معماري راقٍ يراعي الخصوصية ويمنح كل وحدة إطلالة مميزة على البحر أو المساحات الطبيعية المحيطة. كما تم الاهتمام بأدق التفاصيل في التصميم الداخلي والخارجي لتلبية تطلعات الباحثين عن الرفاهية والهدوء، ويأتي هذا المشروع تماشيًا مع رؤية الدولة في تطوير منطقة الساحل الشمالي، وبخاصة رأس الحكمة، وتحويلها إلى وجهة سياحية واستثمارية عالمية تضم مرافق متطورة وموانئ بحرية حديثة، مما يجعل من مار باي فرصة استثمارية ذهبية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.
الموقع الجغرافي لمشروع مار باي رأس الحكمة
يقع مشروع مار باي رأس الحكمة موقع فريد من نوعه على الساحل الشمالي، وتحديدًا عند الكيلو 191 بطريق إسكندرية – مرسى مطروح، داخل نطاق منطقة رأس الحكمة التي أصبحت من أكثر المناطق الواعدة من حيث النمو العقاري والسياحي في مصر.
اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل هو ثمرة دراسة دقيقة قامت بها شركة المراسم للتطوير العقاري، حيث يتميز بالقرب من عدد من المحاور الحيوية التي تسهّل الوصول إليه من مختلف المدن، مثل طريق الفوكا الجديد، وطريق الضبعة السريع، مما يجعل الوصول من القاهرة أو الإسكندرية أمرًا ميسرًا وسريعًا.
كما يتمتع المشروع بقربه من أهم المعالم والمناطق السياحية على الساحل، مثل:
- منطقة سيدي عبد الرحمن التي تبعد دقائق معدودة فقط.
- مطار العلمين الدولي، الذي يسهل الوصول الجوي المباشر من داخل وخارج مصر.
- مدينة العلمين الجديدة، والتي أصبحت مركزًا حضاريًا واستثماريًا كبيرًا.
- قربه من عدد من القرى السياحية الكبرى مثل جيفيرا، كالي كوست، دايركشن وايت، وسالت رأس الحكمة.
هذا الموقع المتميز يمنح مار باي رأس الحكمة ميزة تنافسية قوية تجعله ليس فقط مشروعًا سياحيًا فخمًا، بل أيضًا وجهة استثمارية مستقبلية في منطقة تشهد تحولًا استراتيجيًا بدعم من الدولة لتصبح إحدى أهم الواجهات العالمية.
المساحة والتصميم في مشروع مار باي رأس الحكمة
تم تنفيذ مشروع مار باي رأس الحكمة على مساحة ضخمة تُقدّر بحوالي 640 فدان، وهي مساحة تعكس حجم الطموح والرؤية المتكاملة التي وضعتها شركة المراسم للتطوير العقاري لإنشاء مجتمع ساحلي متكامل. وقد تم تخطيط المشروع بعناية شديدة لضمان تحقيق أعلى مستويات الجودة والخصوصية والراحة لكل السكان.
يمتد المشروع بواجهة بحرية مميزة تصل إلى 1.2 كيلومتر، مما يمنح أغلب الوحدات إطلالات مباشرة أو جزئية على البحر، إلى جانب إطلالات أخرى على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء. كما يصل عمق المشروع إلى نحو 2.2 كيلومتر، وتم تقسيم هذه المساحة بعناية إلى مناطق سكنية، وخدمية، وترفيهية، مع الحفاظ على نسبة بنائية لا تتجاوز 16% فقط من إجمالي المساحة، وذلك لإعطاء أولوية للطبيعة والهواء المفتوح.
التصميم المعماري لمشروع مار باي يجمع بين البساطة والأناقة، حيث تتميز الوحدات السكنية بطابع عصري يعكس روح البحر والهدوء، مع توفير أقصى درجات الخصوصية والراحة لكل وحدة. وتم الاستعانة بأحد أكبر مكاتب التصميم العالمية لوضع المخطط العام للمشروع، بما يضمن تحقيق التوازن بين الجمال الوظيفي والمساحات المفتوحة، وقد تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء، والحدائق، والبحيرات، والممرات المائية، مما يخلق بيئة مريحة وصحية ومناسبة للعائلات والراغبين في الابتعاد عن صخب المدينة.
أنواع الوحدات و المساحات في مار باي رأس الحكمة
يوفر مشروع مار باي رأس الحكمة باقة واسعة من الوحدات السكنية المصيفية التي تلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، بداية من الشاليهات المريحة وحتى الفيلات الفاخرة. وقد تم تصميم هذه الوحدات بعناية لتتناسب مع طابع الحياة الساحلية، وتمنح السكان تجربة فريدة من الراحة والرفاهية.
تشمل أنواع الوحدات المتوفرة ما يلي:
- الشاليهات:
تتراوح ما بين وحدات بغرفتين نوم وحتى أربع غرف نوم، مع تصميمات عصرية وإطلالات خلابة على البحر أو اللاجون أو الحدائق. - التاون هاوس:
خيار مثالي للعائلات، يجمع بين المساحة المناسبة والخصوصية، مع حديقة خاصة ومساحة معيشة مريحة. - التوين هاوس:
تصميم مزدوج يوفر شعورًا بالاستقلالية، مع واجهات مفتوحة على الطبيعة وموقع قريب من الخدمات. - الفيلات المستقلة:
مناسبة لمحبي المساحات الواسعة والخصوصية الكاملة، تتمتع بتصميمات أنيقة ومساحات تبدأ من 270 m² وتصل حتى 420 m². - فيلات الواجهة البحرية:
تقع مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية، وتتميز بمساحات تبدأ من 1,000 m²، مما يجعلها خيارًا فاخرًا بامتياز.
الأسعار وأنظمة السداد في مار باي رأس الحكمة
حرصت شركة المراسم للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية تتناسب مع جودة المشروع وموقعه الاستثنائي في رأس الحكمة، إلى جانب توفير أنظمة سداد مرنة تسهّل على العملاء امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة.
وفيما يلي نظرة على الأسعار حسب نوع الوحدة:
- الشاليهات:
تبدأ أسعارها من حوالي EGP 12,300,000 وتزيد حسب المساحة والموقع داخل المشروع. - التاون هاوس:
تبدأ الأسعار من EGP 16,500,000 تقريبًا. - التوين هاوس:
تبدأ من EGP 20,240,000. - الفيلات المستقلة:
تبدأ من EGP 29,700,000 وتصل حتى EGP 36,450,000 للفيلات ذات الإطلالة على البحر. - فيلات الواجهة البحرية الكبرى (Grand Beach):
بأسعار تبدأ من EGP 75,000,000، وتُعد من أفخم الوحدات داخل المشروع.
أما من حيث أنظمة السداد، فتتيح شركة المراسم للعملاء إمكانية:
- دفع مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية.
هذه المزايا تجعل من مار باي رأس الحكمة خيارًا استثماريًا ممتازًا، خاصة في ظل التوجه الوطني لتحويل المنطقة إلى وجهة سياحية واستثمارية عالمية على مدار العام.
الخدمات والمميزات في مار باي رأس الحكمة
يتميز مشروع مار باي رأس الحكمة بتوفير مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن أسلوب حياة متكامل ومريح لجميع السكان، سواء كانوا يقيمون بشكل دائم أو يستخدمون الوحدة كمصيف. وقد حرصت شركة المراسم على دمج عناصر الرفاهية مع الخصوصية والطبيعة، لتقديم تجربة فريدة في قلب الساحل الشمالي.
أبرز الخدمات والمميزات تشمل:
- مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة تمتد بين الوحدات والممرات.
- بحيرات صناعية موزعة على أنحاء المشروع، تضيف لمسة جمالية وإطلالات ساحرة.
- مناطق ترفيهية وخدمية تضم مطاعم، مقاهي، ومحلات تجارية متنوعة.
- كلوب هاوس مجهز على أعلى مستوى، يشمل صالات رياضية، منتجع صحي، ومناطق اجتماعية.
- مناطق مخصصة للأطفال وآمنة بالكامل، تشمل ألعاب ومساحات مفتوحة.
- فنادق عالمية داخل المشروع، تقدم خدمات فندقية متكاملة للسكان والزوار.
- ملاعب رياضية متنوعة منها التنس والبادل وكرة القدم، ومضمار للمشي والجري.
- خدمات أمن وحراسة على مدار ٢٤ ساعة لضمان الأمان الكامل للسكان.
- مواقف سيارات منظمة، منها مواقف سطحية وأخرى تحت الأرض.
تتكامل هذه المرافق والخدمات لتجعل من مار باي رأس الحكمة ليس مجرد مكان للسكن أو المصيف، بل مجتمع متكامل يجمع بين الراحة، الرفاهية، والاستثمار الذكي.
نبذة عن شركة المراسم للتطوير العقاري
تُعد شركة المراسم للتطوير العقاري واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وتعود ملكيتها إلى مجموعة بن لادن السعودية، وهي من أكبر مجموعات الأعمال في الشرق الأوسط. منذ انطلاقها في السوق المصري عام 1997، نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها من خلال تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وسياحية متكاملة، تتميز بجودة البناء، ودقة التنفيذ، والتصميمات العصرية الراقية.
تتبنّى شركة المراسم رؤية متكاملة في تطوير المجتمعات العمرانية، لا تعتمد فقط على البناء، بل على خلق بيئة متكاملة تلبّي احتياجات السكان، وتوفّر لهم أسلوب حياة فاخر. وهو ما يظهر بوضوح في مشروع مار باي رأس الحكمة، الذي يُعد امتدادًا لمسيرة الشركة الناجحة في السوق العقاري المصري.
ومن أبرز مشروعات شركة المراسم:
- كمبوند فيفث سكوير – القاهرة الجديدة
- كمبوند كابيتال جيت – العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند مارڤيل – زايد الجديدة
- كمبوند مون ريزيدنس – التجمع الخامس
- مول فيفث سكوير – التجمع
- كمبوند ليك ريزيدنس – القاهرة الجديدة
كل مشروع من هذه المشروعات يعكس فلسفة المراسم في الدمج بين الفخامة والوظيفة، والتصميم العصري مع أعلى معايير الجودة، مما جعل الشركة تحظى بثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين داخل مصر وخارجها.
للحجز والاستفسار
لو بتدور على استثمار آمن وسكن راقٍ في واحدة من أجمل مناطق الساحل الشمالي، مشروع مار باي رأس الحكمة هو اختيارك الأمثل. استغل الفرصة النهاردة واحجز وحدتك في مجتمع متكامل بيقدملك كل اللي بتحلم بيه من راحة، خصوصية، واستثمار مضمون.
تواصل معنا في Conquer Properties على الرقم: 01222274756
