تُعد شركة سيتي إيدج للتطوير والاستثمار العقاري واحدة من أبرز الكيانات العقارية في مصر، وهي شركة وطنية رائدة تتمتع بثقة كبيرة في السوق العقاري بفضل سجلها الحافل بالنجاحات ومشاريعها المتميزة. تسعى الشركة إلى تقديم تجربة سكنية واستثمارية فريدة من نوعها، تجمع بين الحداثة والفخامة، وتهتم بأدق التفاصيل في تصميم وتنفيذ مشاريعها، بما في ذلك التشطيبات الداخلية والخارجية، بما يحقق أعلى مستويات الراحة والرفاهية للعملاء، وتحرص سيتي إيدج على دراسة السوق بدقة لتقديم خدمات متكاملة تلبي جميع احتياجات المستثمرين والمقيمين، كما أنها تلتزم بتحقيق رؤية التنمية المستدامة في مصر، عبر مشاريعها المتعددة المنتشرة في أهم وأحدث المدن المصرية.
تأسست سيتي إيدج عام 2017 نتيجة شراكة استراتيجية بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) وبنك التعمير والإسكان، وتهدف الشركة لأن تكون المطوّر العقاري الوطني الرائد في مصر مستندة إلى الخبرة المؤسسية، تمكّنت من الحصول على أراضٍ مميزة وتفيذ مشروعات كبرى في مدن المستقبل.
- الرؤية: تنمية مجتمعات حضرية مستدامة ومتميزة، تلبّي تطلعات الدولة والمواطنين .
- المهمّة: تحقيق نمو مستدام من خلال توسيع محفظة الأراضي، وتعزيز الشراكة بين القطاعين، مع تركيز على رضا العملاء وتطوير الموظفين .
- القيم: الأمانة، الثقة، الجودة، البساطة.
- قيادة تنفيذية: يشرف عليها المهندس تامر ناصر، بخبرة تزيد عن 33 عامًا في قطاع العقارات
أبرز مشاريع سيتي إيدج
أبراج نورث إيدج – (العلمين الجديدة)
أبراج نورث إيدج هي أول مجموعة أبراج سكنية تطل مباشرة على البحر في العلمين الجديدة، وتمثل نقلة نوعية في مفهوم السكن المستدام على ساحل البحر المتوسط. صممت لتكون مجمّعًا متكاملاً يمكن العيش فيه على مدار العام، بعيدًا عن النمط الصيفي التقليدي، وهي أول أفق معماري شاهق يُبنى في تلك المنطقة.
الموقع والتصميم العمراني
تقع الأبراج على الكيلو 107 من طريق الإسكندرية–مطروح الصحراوي، ضمن مدينة العلمين التي تمتد على 48,000 فدان وتضم ممشى موازٍ للبحر بطول 14 كيلومترًا. ترتكز الأبراج على هيكل بارتفاع يصل إلى 160 مترًا (حوالي 40–42 طابقًا)، حيث تم الانتهاء من أعمال الهيكل بحلول 2021 من أصل خمسة أبراج أساسية .
أنواع ومساحات الوحدات
يُقدّم المشروع خيارات متنوعة تلائم جميع الاحتياجات، حيث تشمل:
- وحدات بغرفة نوم واحدة (مساحة تقريبية 90 م²)
- وحدات غرفتين (حوالي 115–182 م²)
- وحدات ثلاث غرف ووحدات بأربع غرف تصل إلى حوالي 351 م²، وأخرى تحتوي على تراس كما تتوفر وحدات “كاباناس” شبيهة بالشاليهات تطل على البحيرة.
الخدمات والمرافق
تم تصميم الأبراج على منصة مشتركة تضم خدمات بمواصفات عالمية تشمل مسابح إنفينيتي مدفّأة، صالات رياضية، مسارات جري، مناطق مخصصة للأطفال، نادي اجتماعي، ومركز طبي وصيدلية. يوجد أيضًا سوبرماركت، مصاعد حديثة لكل مبنى، مواقف سيارات ذكية تحت الأرض، ونظام معالجة نفايات، إضافة إلى أمن وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة .
نظام الدفع وخطة السداد
تُتيح الشركة دفعة أولى منخفضة تبدأ من 5% أو 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ الباقي لمدد تصل إلى 7 أو 10 سنوات دون فوائد، ما يجعله خيارًا مرنًا للمشترين .
الموقع ومزايا الوصول
المشروع يبعد عن مطار العلمين الدولي حوالي 54 كيلومترًا، وعن مطار برج العرب حوالي 89 كيلومترًا، كما يفصل بينه وبين الإسكندرية نحو 107 كيلومترًا، وعن القاهرة مسافة تقارب 261 كيلومترًا، ما يوفر توازنًا ممتازًا بين قربه من المدن الكبرى وسحر الساحل .
ما يميّزه عن غيره
يعد نورث إيدج أحد المعالم العمرانية البارزة في الساحل الشمالي، إذ يجمع بين تصميم يسعى لتحويل المنطقة إلى وجهة على مدار العام، وأنماط حياة تجمع بين الحيوية البحرية والحياة الحضرية العصرية. يُعد المشروع علامة فارقة ترتقي بالمفهوم التقليدي لإقامة الساحل إلى مستوى عالمي .
كمبوند داون تاون – Downtown New Alamein
يقع مشروع داون تاون ضمن قلب العلمين الجديدة في الساحل الشمالي، وتمتد مساحته على نحو 31 فدانًا. يُصمم كمجمع مخطط بمراحل شرق وغرب يربطهما “الساحة المركزية” والممشى التجاري المشترك، ليقدّم مجتمعًا سكنيًا وتجاريًا متكاملًا يتميّز بحياة عصرية في بيئة ساحلية راقية.
الموقع والاستراتيجية
يبعد الكمبوند فقط 400 متر عن الطريق الدولي الإسكندرية–مطروح، ما يربطه سريعًا بالقاهرة (261 كلم)، والإسكندرية (107 كلم)، ومطروح (184 كلم)، ومطار العلمين الدولي (54 كلم)، ومطار برج العرب (89 كلم) . هذا الموقع الاستراتيجي يجعله نقطة جذب للسكن السياحي والاستثماري على حد سواء.
أنماط الوحدات والمساحات
- تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 111 م²
- شقق بغرفتين تتراوح بين 125 و200 م²
- شقق بثلاث غرف تبدأ من 157 م² وتصل إلى 185 م²
- بنتهاوس بمساحات 322–330 م² تتوزّع الوحدات عبر 40 مبنى (G+8 طوابق) بواقع 4 وحدات لكل طابق، بالإضافة إلى بنايات تحت الأرض للسيارات ومصاعد وكاميرات أمنية ونظام جمع نفايات مركزي .
الخدمات والمرافق
- نظام أمني متكامل 24/7 مع كاميرات مراقبة في كل المناطق
- مواقف سيارات تحت الأرض (١,٦٦٠ للوحدات السكنية و١,١٤٨ للمتاجر)
- نادي صحي وسبا وغرف بخار وجاكوزي، بالإضافة إلى مسابح بكافة الأحجام، منها مخصصة للنساء فقط
- مسارات جري ومشي وركوب الدراجات، وأماكن لعب للأطفال وآمنة
- مساحات تجارية ومولات تضم مطاعم وكافيهات، محطات بنوك، صيدليات، سوبرماركت، صرافات
- بحيرات صناعية وساحات وسطية مفتوحة (plaza)، ومسارح رومانية، دار أوبرا، سينما، ومناطق فعاليات اجتماعية
- أنظمة كهرباء احتياطية، محطة معالجة مياه، ومحطة لتحلية المياه توفر نحو 100,000 لتر .
التصميم والمنظور العمراني
تم اعتماد التصميم الحديث الذي يراعي استغلال المساحات لتحقيق إطلالات بحرية ومساحات خضراء مفتوحة بين المباني. ويهدف إلى خلق بيئة عائلية مناسبة للسكن الدائم أو الصيفي وفق رؤية مستدامة جذابة .
خطة البناء والتسليم
- بدأ التنفيذ الرسمي في يونيو 2025 بحسب الموقع الرسمي، مع استهداف تسليم سقوط الهيكل في مايو 2026، علماً بأن البعض أشار إلى تسليم الوحدة ضمن مراحل المشروع كاملة خلال 2020–2021، إلا أن النسخة الأحدث تحدد موعد تسليم شمولي عام 2026 .
- نقط الدفع تشمل مقدم 5% فقط لدى التعاقد، مع التقسيط حتى 7 سنوات أو حتى 10 حسب الخطة، وأحيانًا خصم نقدي لمن يدفع فوري .
كمبوند مزارين – Mazarine (العلمين الجديدة)
مزارين هو مشروع فاخر ضمن مشروع العلمين الجديدة على ساحل البحر المتوسط، ويقع عند الكيلو 107 من طريق الإسكندرية–مطروح. يمتد على مساحة تقارب 707 فداناً، ويتميز ببحيرات اصطناعية متصلة بالشاطئ من خلال قناة صغيرة. التصميم يستوحي من عمق البحر في ظلاله الزرقاء الغامقة.
يضم مزارين مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل: شاليهات بمساحة تبدأ من 49 م² للشاليه الفردي وحتى 349 م² للشاليهات العلوية؛ توين فيلات بمساحات تتراوح بين 324 و359 م²؛ وفيلات فاخرة بمساحات بين 499 و672 م² . كما يحتوي على شقق راقية بمساحات 241–258 م² بتصميمات فاخرة .
تتلخص الخدمات المتاحة بتوافر مسجد، سوبرماركت ومركز تجاري مع مطاعم ومقاهي، نادي صحي، حمامات سباحة، مسارات للركض والدراجات، مناطق ترفيهية للأطفال، بالإضافة إلى أمن وكاميرات مراقبة. كما يضمن المشروع بيئة مطوّرة تجمع بين شاطئ خاص وحدائق ومسطحات خضراء واسعة، ليشكل تجربة معيشية وسياحية متكاملة 24/7 .
خطة الدفع تشمل مقدم يبدأ من 5% مع خيار تقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، ما يتيح مرونة عالية في الاستثمار والشراء
كمبوند Etapa – الشيخ زايد
يقع مشروع Etapa على هضبة في مدينة الشيخ زايد، وقد تم تصميمه بأسلوب معماري مُستلهم من الطبيعة والصخور، ليُضفي توازنًا بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية.
يضم وحدات سكنية متنوعة تشمل دوبلكس بمساحات تبدأ من 153 م² (3 غرف)، وفلل وتوين فيلات بمساحات تصل إلى 311–320 م²، بالإضافة إلى “Grand Villa” بمساحة 411 م² مع خمس غرف .
المشروع يوفر مرافق متكاملة تشمل مسابح، منطقة ترفيه عائلية، مركز تجاري، مول، مركز طبي، مسارات للمشي، صالة رياضية، سبا، ملاعب تدريبية، فضلاً عن أنظمة أمن وحراسة عالية، مواقف سيارات ومصاعد مخصصة لكل وحدة .
تم تصميم Etapa استجابة لحاجة الحياة العصرية إلى بيئة متوازنة تجمع بين توفر الخدمات وارتباطها بالطبيعة، ويُصنف كمشروع سكني عائلي فاخر ضمن قلب الشيخ زايد، بقربه من التجمع الخامس والخدمات الأساسية.
الحي اللاتيني – Latin City (العلمين الجديدة)
يُعد مجمعًا سكنيًا فاخرًا ضمن مشروع العلمين الجديدة، ويقع في موقع استراتيجي بجوار المدينة التراثية والكورنيش، محاطًا بمسطحات مائية واسعة، بما في ذلك بحيرة تمتد نحو 36 فدانًا، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة ومسارات للمشي والدراجات.
يشمل المشروع وحدات متنوعة من الشقق التي تتراوح مساحتها ما بين 66 و250 م²، بتصاميم مستوحاة من الطراز المتوسطي الأوروبي ({شقق بغرفة أو غرفتين أو ثلاثة أو أربعة}) . تم تصميم الأبنية بحيث تطل إحداها على البحيرة وأخرى على المساحات الخضراء.
تتوفر بها مرافق متكاملة تشمل حراسة أمنية على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، نظام إنذار ضد الحريق، مصاعد وسلالم متحركة، نظام إدارة مباني، أنشطة حياة اجتماعية، مساجد وكنائس، مدارس وجامعات، نادي صحي ومراكز طبية، محلات تجارية ومطاعم، مساحات ترفيهية للأطفال، ومكتبة كبيرة مستوحاة من مكتبة الإسكندرية .
تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 4.8 مليون جنيه لمساحة 166 م²، مع دفع مقدم 5% وتقسيط على 7 سنوات، وتسليم يقدر في يناير 2024 .
كمبوند المقصد – Al Maqsad (العاصمة الإدارية الجديدة)
تقع Al Maqsad ضمن الحي الحكومي R3 في العاصمة الإدارية، مباشرة بجانب الحي الدبلوماسي والبرلمان والحي المالي. يمتد المشروع على مساحة تقارب 211 فدانًا ويشمل فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وشقق، جميعها بتشطيب سوبر لوكس وأثاث كامل ready-to-move، ناشرًا أجواء تجمع بين الفخامة والخصوصية.
الموقع والتصميم
يتميز بموقع استراتيجي على محور محمد بن زايد ومحور العين السخنة والصحراوي، ويطل مباشرة على النهر الأخضر والحي الحكومي. تصميمات الوحدات مستوحاة من الطراز المتوسطي والحديث، جميعها جاهزة للسكن ومجهزة بالكامل.
أنواع الوحدات ومساحاتها
- الشقق: تبدأ من 121 م² في “Park” و161 م² .
- التاون هاوس: تتراوح بين 370 و400 م².
- التوين هاوس: بين 413 و424 م².
- الفلل المستقلة: بين 380 و570 م² ..
الخدمات والمرافق
يشمل النادي الصحي، سبا، جاكوزي، مسابح مشتركة للأطفال والكبار، مركز تسوق ومول داخلي، مناطق رياضية وترفيهية، مساحات خضراء واسعة، مناطق لعب، مكتبة، ومسجد. الأمان متكامل على مدار الساعة والنظام مدعوم بمواقف ضمنية لكل مبنى .
نظام السداد والتسليم
بدأت أعمال الإنشاء في 2019، والتسليم الفعلي بدأ منذ 2022–2023. خطط الدفع تشمل دفعة 5% عند التعاقد، و5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط يصل إلى 7–10 سنوات دون فوائد أسعار الوحدات تبدأ من نحو 6.5 مليون جنيه للشقق و19 مليون جنيه للفلل.
كمبوند باروك – Baroque (العاصمة الإدارية الجديدة)
Baroque هو مشروع فريد من نوعه مستوحى من العمارة الباروكية الفرنسية والأرابيسك المصري، يقع في الحي R5 بجانب النهر الأخضر. يمتد المشروع على حوالي 1,000 فدان في مرحلته الأولى، منها 250 فدانًا يتم تنفيذها حاليًا، فيما تُخصص 80% من المساحة للحدائق والساحات المفتوحة والأماكن الترفيهية، و20% مخصصة للبناء.
التصميم والوحدات
تم تقسيم المشروع إلى أربع مناطق رئيسية تضم شققًا وفيلات وتوين هاوس وبنتهاوسات. المساحات تتدرج بين 100 و300 م² للشقق، بحيث تكون طرازات البناء خليطًا متناغمًا من العمارة الباروكية، الآرت ديكو، والطراز القدسي الإسلامي . يتميز المشروع بممرات تتبع النمط الفرنسي الراقي وساحات محورية مثل: ميدان محمد فريد، طلعت حرب، مصطفى كامل.
الخدمات والمرافق
يشمل المشروع نادي اجتماعي، سبا، صالة رياضية، جاكوزي، مضامير للمشي والدراجات، مناطق ألعاب للأطفال، مساجد وكنائس، ومواقف سيارات لكل وحدة. كما يتضمن مول ومناطق تجارية، ومرافق تعليمية وصحية، إلى جانب أنظمة أمن متقدمة وكاميرات مراقبة.
خطط الدفع والتسليم
بدأت المرحلة الأولى بتسليم وحدات خلال 3 سنوات من تاريخ الإطلاق المتوقع في 2024–2025. نظام الدفع يشمل دفعة 7 سنوات مع إمكانية السداد الفوري أو التقسيط، ويتضمن مزايا إضافية مثل اشتراك الطاقة الشمسية وخيارات عالية للتكنولوجيا المنزلية.
كمبوند زاهية – Zahya (المنصورة الجديدة)
يمتد مشروع Zahya على ساحل البحر المتوسط داخل مدينة المنصورة الجديدة بطول كورنيش 15 كم، ويمتد على مساحة 25.4 كم²، أي نحو 7,100 فدان، ويهدف أن يكون مانشستر مستدامًا وسياحيًا من أول مشاريع سيتي إيدج في دلتا مصر.
التصميم والمعمار
يشمل وحدات سكنية من تاون هاوس، توين فيلا، فيلا مستقلة، شقق وبنتهاوسات في 30 برجًا تطل مباشرة على البحر. المساحات تبدأ من 319 م² للوحدات الصغرى وتصل إلى 816 م² للفلل الكبرى.
أنواع الوحدات ومساحاتها
- توين فيلا كلاسيكية تبدأ من 387 م².
- توين فيلا حديثة تصل إلى 652 م².
- فيلا مستقلة 781–816 م².
- الشقق والتاون هاوس والبنتهاوسات ذات طراز متوسطي مع إطلالة بحرية .
الخدمات والمرافق
تشمل حدائق عامة واسعة، ملاعب رياضية، مراكز طبية، مدارس وجامعة خاصة، نخبة أمنية، نظام تحكم ذكي، نادي صحي ورياضي ومسابح، بالإضافة إلى مكتبة ومتحف ومناطق ترفيه للأطفال . كما يخطط لإنشاء قطار كهربائي يربط المشروع بمدينة المنصورة، مع تنظيف شامل لأنظمة الطاقة والمياه.
نظام السداد والتسليم
بدأت عمليات التسليم بالفعل في 2022، وتُباع الوحدات بدفعة أولى تبدأ من 5%، مع خطط سداد مرنة تمتد إلى 10 أو 12 سنة بدون فوائد
هل تفكر بالاستثمار أو التملك في إحدى مشروعات City Edge؟
من خلال Conquer Properties، نقدم لك أحدث بيانات الأسعار، خطط الدفع، وجولات داخل المشروعات.
📞 للتواصل:01222274756
