تفاصيل مشروع مدن رأس الحكمة 2025
مشروع مدن رأس الحكمة هو مشروع ضخم وفريد من نوعه تطوره شركة مدن القابضة الإماراتية (Modon Holding)، ويعد من أضخم وأهم المشروعات العقارية الجديدة على الساحل الشمالي المصري لعام 2025. يمتد المشروع على مساحة هائلة تبلغ 40,000 فدان (ما يعادل 170 مليون متر مربع)، بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط بطول شاطئ يصل إلى 44 كيلومترًا، ليجمع بين الرفاهية المعمارية والاستثمار طويل الأمد في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر.
تُعد شركة مدن الإماراتية من أبرز الشركات العاملة في مجالات التطوير العقاري، إدارة الأصول، السياحة، والضيافة، وتتمتع بخبرة دولية واسعة في الإمارات، إسبانيا، المملكة المتحدة، المغرب، ومصر. وقد حققت في عام 2024 مبيعات تجاوزت 13 مليار درهم إماراتي، ما يعكس قوتها في السوق العقاري الإقليمي والعالمي.
اختارت شركة مدن منطقة رأس الحكمة لتكون انطلاقتها الكبرى في السوق المصري، نظرًا لموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين الطبيعة الساحرة وسهولة الوصول عبر شبكة طرق ومطارات حديثة مثل مطار العلمين الدولي وطريق الفوكا الجديد. كما أنها تقع بالقرب من أهم الوجهات الساحلية مثل سيدي حنيش، مارينا، والعلمين الجديدة.
ويتميّز مشروع Modon Ras El Hekma بأنه لا يقدم وحدات سكنية فاخرة فحسب، بل يضم مجتمعًا متكاملًا من الخدمات الفندقية العالمية، الأنشطة الترفيهية، والمرافق الذكية، إلى جانب أكبر مارينا لليخوت في العالم، مطار دولي، مسرح دولي يتسع لـ 10,000 شخص، نادي فروسية، ومناطق تجارية عالمية، مما يجعله مشروعًا سياحيًا واستثماريًا من الطراز الأول.
إن مشروع مدن رأس الحكمة هو ترجمة حقيقية لرؤية طموحة تسعى لتغيير مفهوم الحياة الساحلية في مصر، ليصبح وجهة عالمية للسكن والاستثمار والسياحة، تنافس أشهر الوجهات مثل الريفييرا التركية وبرشلونة الإسبانية.
نبذة عن شركة مدن القابضة الإماراتية للتطوير العقاري
تُعد شركة مدن القابضة الإماراتية (Modon Holding) واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في منطقة الشرق الأوسط، حيث تمتلك خبرة واسعة تمتد إلى قطاعات متنوعة تشمل: التطوير العقاري، إدارة الأصول، الضيافة، والسياحة. وتمتد أنشطة الشركة إلى عدة دول حول العالم، من بينها الإمارات، المملكة المتحدة، إسبانيا، المغرب، ومصر، مما يعكس حضورها القوي على الساحة الدولية.
في عام 2024، سجلت مدن القابضة نجاحًا لافتًا بتحقيق مبيعات عقارية تجاوزت 13 مليار درهم إماراتي، كما تواصل تطوير عدد من المشاريع الضخمة مثل جزيرة الريم والحديريات في أبو ظبي، إلى جانب استحواذها على مشروع فاخر بالقرب من مدينة ماربيلا الإسبانية.
في قطاع إدارة الأصول، تتميز الشركة بتنظيم واستضافة أكثر من 85 فعالية رياضية كبرى، إلى جانب إطلاق وجهات سياحية مميزة مثل سيرف أبو ظبي، ما يعكس التزامها بتقديم تجارب شاملة تمزج بين الرياضة والترفيه.
أما في مجال الضيافة، فتدير الشركة محفظة ضخمة من الفنادق والعلامات التجارية العالمية مثل فورسيزونز، سوفيتيل، ماريوت، وشتايجنبرجر، وذلك من خلال شراكة استراتيجية مع صندوق ADQ عبر حصص مشتركة في TMG Hospitality داخل مصر.
وعلى صعيد السياحة، تواصل مدن القابضة ترسيخ مكانتها كوجهة رائدة، حيث استقطبت أكثر من 12.2 مليون زائر إلى مشاريعها ووجهاتها المختلفة خلال عام 2024، ما يعكس قدرتها على خلق مجتمعات سياحية واستثمارية متكاملة ذات قيمة اقتصادية مرتفعة.
أبرز مشروعات شركة مدن القابضة الإماراتية:
- الكورت يارد مول
- خليج المغيرة
- ممشى المغيرة
- مار فيستا الحديريات
- مسار جزيرة الحديريات
- فندق باب النجوم – ليوا
موقع مشروع مدن رأس الحكمة – Modon Ras El Hekma
يتميّز مشروع مدن رأس الحكمة بموقع استراتيجي فريد في واحدة من أرقى مناطق الساحل الشمالي، وتحديدًا في منطقة رأس الحكمة، والتي تُعد من أجمل وأهدأ بقاع البحر المتوسط في مصر. اختارت شركة مدن القابضة الإماراتية هذا الموقع بعناية شديدة بعد دراسة شاملة للساحل، بهدف تقديم تجربة سكنية وسياحية متكاملة تمزج بين الهدوء، الرفاهية، وسهولة الوصول.
يمتد المشروع على الواجهة البحرية مباشرة، ما يوفّر إطلالات بانورامية خلابة على البحر، مع أجواء نقية وطبيعة ساحلية تُضفي على الحياة اليومية سكينة وتميّز بعيدًا عن صخب المدن. كما أن الموقع قريب من العديد من الطرق والمحاور الحيوية، ما يجعله سهل الوصول من مختلف أنحاء الجمهورية.
المعالم القريبة من مشروع مدن رأس الحكمة:
- طريق الفوكا الجديد المؤدي إلى المشروع بسرعة وسلاسة
- يبعد دقائق فقط عن سيدي حنيش
- قريب من مارينا الساحل الشمالي
- على بُعد خطوات من خليج رأس الحكمة ومشروع LYV Ras El Hekma
- بالقرب من مدينة العلمين الجديدة
- على مقربة من مطار العلمين الدولي
تصميم مشروع مدن بالساحل الشمالى
يتفوّق مشروع مدن رأس الحكمة بتصميمات معمارية عالمية تعكس ذوق النخبة، حيث تم المزج بين الفخامة والبساطة بأسلوب معاصر يتناسب مع طابع الحياة الساحلية الراقية. وقد استعانت الشركة بمكاتب تصميم وهندسة عالمية لتقديم مخطط عمراني يلبي تطلعات الباحثين عن الهدوء والرقي في آنٍ واحد.
يتميّز المشروع بالمساحات الخضراء الشاسعة، والتوازن المثالي بين البناء والطبيعة، إضافة إلى ألوان المباني الهادئة والانسيابية في توزيع الوحدات والخدمات، ما يمنح السكان خصوصية وراحة تامة.
أبرز مميزات مشروع مدن رأس الحكمة:
- شاطئ خاص يمتد لأكثر من 44,000 متر بإطلالة بحرية ساحرة
- ملاعب جولف عالمية ونادٍ للفروسية مجهّز بالكامل
- أكبر مارينا لليخوت في العالم تضم أكثر من 3000 مرسى
- مول ومركز تجاري دولي للتسوق والترفيه
- 7 فنادق فاخرة بعلامات تجارية عالمية
- مطار دولي وميناء بحري متكامل ضمن حدود المشروع
كل هذه العوامل تجعل من مشروع مدن رأس الحكمة وجهة متكاملة للعيش والاستثمار، ومكانًا فريدًا يجمع بين جودة الحياة، الخدمات الفاخرة، والموقع الذي يصعب تكراره على خريطة الساحل الشمالي.
مساحة مشروع مدن رأس الحكمة – الساحل الشمالي
يمتد مشروع مدن رأس الحكمة على مساحة ضخمة تُقدّر بـ 40,000 فدان، أي ما يعادل 170,000,000 متر مربع، ليصبح بذلك أحد أضخم المشروعات السكنية والسياحية المتكاملة في الساحل الشمالي المصري. وقد حرصت شركة مدن القابضة الإماراتية على اختيار هذه المساحة الواسعة لتأسيس مجتمع ساحلي راقٍ ومتكامل يوفّر تجربة معيشية فريدة، تجمع بين الخصوصية والراحة والطبيعة الخلابة.
تشمل هذه المساحة الواسعة مناطق مخصصة للسكن والترفيه والخدمات التجارية والتعليمية، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة تمنح المشروع طابعًا بيئيًا هادئًا، ما يجعله بيئة مثالية للإقامة والاستثمار.
مساحات الوحدات في مشروع مدن رأس الحكمة
تبدأ المرحلة الأولى من المشروع باسم وادي يم، وتمتد على مساحة 2,000 فدان، وقد تم إعداد التصميم العام لها بواسطة واحدة من كبرى شركات التصميم العالمية لتوفير تجربة عمرانية تجمع بين الأناقة والعملية.
أنواع ومساحات الوحدات:
- فيلات مستقلة:
تتراوح مساحتها ما بين 500 متر مربع إلى 1,000 متر مربع، وتضم من 5 إلى 6 غرف نوم، مع تصميمات أنيقة تضمن أقصى درجات الراحة والفخامة. - شاليهات:
تتوفر بمساحات تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى 4 غرف نوم، لتناسب مختلف أفراد الأسرة، وتوفّر إطلالات مباشرة على البحر أو الحدائق. - شقق سكنية:
ضمن تجمعات متكاملة بمساحات متنوّعة، مثالية للعائلات الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن الهدوء في بيئة راقية.
أسعار وحدات مشروع مدن رأس الحكمة 2025
تتميّز أسعار الوحدات السكنية في مشروع مدن رأس الحكمة بالتنوع لتناسب مختلف القدرات الشرائية، مع مراعاة تقديم قيمة استثمارية حقيقية في مقابل التصميم والموقع والخدمات.
- تبدأ الأسعار من حوالي 25,000,000 جنيه مصري، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
وتُعتبر هذه الأسعار مناسبة جدًا في المرحلة الحالية من المشروع، خاصة في ظل التوقعات بارتفاعها المستمر خلال الأعوام القادمة، مما يمنح المستثمرين والمشترين فرصة قوية للاستفادة من القيمة المضافة للعقار.
أنظمة السداد في مشروع مدن رأس الحكمة
حرصت شركة مدن القابضة الإماراتية على توفير حلول سداد ميسّرة تُلائم مختلف الشرائح، مما يجعل امتلاك وحدة داخل مشروع مدن رأس الحكمة أمرًا سهلًا وفي متناول الكثيرين.
توفر الشركة أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بدفع مقدم تعاقد بسيط، مع إمكانية السداد على فترات طويلة تصل إلى 7 سنوات، دون فوائد، مما يسهّل على العملاء قرار الشراء سواء بهدف السكن أو الاستثمار.
تُعد هذه الأنظمة مرنة للغاية، وتسمح للعملاء باختيار الخطة الأنسب لهم حسب احتياجاتهم وظروفهم المالية، وهو ما يعكس التزام الشركة بتقديم تجربة تملك مريحة وعادلة.
الخدمات والمرافق في مشروع مدن رأس الحكمة
يتميّز مشروع مدن رأس الحكمة بأنه ليس مجرد تجمع سكني، بل مدينة متكاملة مصممة لتوفير أعلى مستويات الراحة والرفاهية، حيث يحتوي على مجموعة من المرافق والخدمات الذكية والترفيهية التي تلبي كافة احتياجات السكان، ومن أبرزها:
- نادي فروسية متكامل: يوفر خدمات تدريب وركوب الخيل للمبتدئين والمحترفين في بيئة آمنة ومجهزة بأحدث المرافق.
- مسرح دولي ضخم: يتسع لـ 10,000 شخص لإقامة الفعاليات الفنية والثقافية والموسيقية.
- مركز مجتمعي شامل: يضم مساحات للأنشطة العائلية والاجتماعية بما يعزز الترابط بين السكان.
- 7 فنادق عالمية: بعلامات تجارية مرموقة وتضم أكثر من 1,000 غرفة مجهزة على أعلى مستوى.
- ملعبا جولف عالميان: يضمان 18 حفرة لكل منهما، وفق معايير دولية لعشاق الرياضة الراقية.
- أكبر مارينا في العالم: تضم 3,000 مرسى لليخوت والقوارب مع خدمات صيانة متكاملة.
- مطار دولي وميناء بحري: يربطان المشروع بالعالم ويوفران فرصًا أكبر للسياحة والاستثمار.
- قطار فائق السرعة: يسهل التنقل من وإلى المشروع براحة وسرعة.
- نظام تاكسي مائي: يربط مناطق المشروع ببعضها عبر القنوات المائية في تجربة تنقل فريدة.
- شاطئ قناة طبيعي: مثالي للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية.
- محلات راقية وماركات عالمية: تقدم تجربة تسوق فاخرة ومتنوعة.
- أنشطة اجتماعية وترفيهية متنوعة: تشمل فعاليات لجميع الأعمار ومساحات للأطفال.
- أنظمة أمن ومراقبة: تعمل على مدار الساعة لحماية السكان وضمان الخصوصية.
- خدمات نظافة وصيانة دورية: للحفاظ على المظهر العام وجودة المرافق.
- جراجات سيارات مريحة: تقع بالقرب من الوحدات لتسهيل الحركة اليومية للسكان.
لماذا تختار الاستثمار في مشروع مدن رأس الحكمة؟
مشروع مدن رأس الحكمة يُعد نقلة نوعية في مفاهيم الحياة الساحلية في مصر، ويمتاز بعدد من المميزات التي تجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار:
- تصميم معماري عصري: يعكس الفخامة والراحة مع الاهتمام بالتفاصيل وجودة الحياة.
- موقع استراتيجي فريد: على ساحل البحر المتوسط وبالقرب من المطارات والطرق الحيوية.
- تنوع الوحدات والمساحات: بين شاليهات وفيلات لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات.
- أسعار تنافسية وأنظمة تقسيط مرنة: تُسهل التملك وتزيد من فرص الاستثمار.
- مجتمع متكامل الخدمات: لا حاجة لمغادرة المشروع، فكل شيء متاح بداخله.
هل هناك عيوب في مشروع مدن رأس الحكمة؟
حتى الآن، لم تُسجّل أية عيوب حقيقية في مشروع مدن رأس الحكمة، حيث تم تصميم المشروع بعناية فائقة من حيث اختيار الموقع، جودة التصميمات، والبنية التحتية والخدمات.
ويُعد هذا المشروع نموذجًا متكاملًا يجمع بين التخطيط الذكي والرؤية المستقبلية، ليقدم بيئة سكنية راقية ومستدامة تلبي تطلعات مختلف العملاء.
تواصل معنا
للحجز أو الاستفسار عن تفاصيل مشروع مدن رأس الحكمة، يسعدنا في Conquer Properties مساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب لك.
📞 اتصل الآن على: 01222274756
فريقنا متواجد للرد على جميع استفساراتك.
